A vendre a sinnamary une magnifique maison t6 de 122 m² superficie terrain 3,5 hectares - au prix de 249 000 €

Laissez-vous séduire par cette belle maison de campagne nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement dix minutes de SINNAMARY.

Implanté sur un vaste terrain arboré de 3,5 hectares, agrémenté d'arbres exotiques, cette propriété offre un cadre de vie paisible et dépaysant.

Vous profiterez d'une grande piscine au sel, parfaitement intégrée dans la nature environnante, idéale pour vos moments de détente.
Vous disposez également d'un carbet de rangement, idéal pour le stockage.

Le bien se compose d'une maison principale comprenant :

- Une cuisine américaine ouverte
- Une salle à manger conviviale
- Un salon cosy et chaleureux
- Une véranda lumineuse et ventilée
- Quatre chambres confortables
- Un bureau
- Un dressing
- Une salle d'eau et des sanitaires séparés
- Un cellier

Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités.

Atouts pour investisseurs :

- Un environnement propice au développement de gîtes, séjours bien-être ou tourisme de plein air.
- Un terrain offrant des possibilités d'aménagement complémentaires (sous réserve d'autorisations).
- Forte attractivité pour une clientèle recherchant nature et tranquillité.

Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet touristique avec un fort attrait pour une clientèle en quête de calme, d'authenticité et de déconnexion.
La maison possède un permis de construire, ce qui facilite tout projet d'extension ou de transformation pour activités touristiques.

Coup de coeur assuré, visite fortement recommandée.

Une attestation de capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.945991