Très jolie maison familiale dans un quartier prisé du centre ville environ 200m2

CENTRE VILLE, quartier prisé à Sucy en Brie, grande maison meuliere familiale de plus de 200 m2 avec un sous sol total de 120m2, chaleureuse et ensoleillée (orientée sud ouest) , à l'abri des regards, sur un terrain arboré et entierement clos de 1538m2.
Elle est agencée comme suit :
Au RDC , entrée, double salon et salle à manger de 65m2, cuisine fermée, Toilettes et bureau pouvant etre transformé en chambre.La cuisine, le salon et la salle a manger donnent directement acces à la terrasse de 25m2 ainsi qu'au jardin.
Au 1er etage, 3 chambres et une salle de bain avec toilette,
Au 2eme étage, deux grandes chambres et une salle de douche avec toilette.
Elle bénéficie de Grands volumes, belle hauteur sous plafond avec moulures, esprit haussmannien, parquet massif ancien, cheminées.
Garage deux voitures. Le terrain est piscinable , possibilité d'aménager une pièce en accés indépendant pour profession libérale.
Montant annuel de la taxe foncière 2024 : 3 396 €..
Chaudière à gaz récente , dépense énergétique gaz et éléctricitré pour 2024 : 3400€.
Proximité: Écoles primaires maternelles, collège lycée, centre ville, marché, château. RER A à environ 12 mn à pied.
Le DPE indique une note de D (213) en consommation énergétique et D (46) pour le gaz à effet de serre.
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au [Coordonnées masquées], agence immobilière à Sucy en Brie.