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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Locaux Professionnels +200 m2 Annecy Parfait pour Activités Médicales ou Techniques
— Meythet 74960 —
Nos partenaires locaux
Annecy Secteur recherché (limite Annecy / Cran‑Gevrier / Meythet)
Plus de 200 m2 de bureaux haut standing Dernier étage avec ascenseur et accès PMR Emplacement stratégique sur axe très passant, offrant une forte visibilité Idéal cabinet médical, paramédical ou bureau d’étude
Situés sur un axe majeur à fort trafic, ces bureaux tertiaires de plus de 200 m2 bénéficient d’une visibilité exceptionnelle, idéale pour toute activité souhaitant optimiser son image et son accessibilité. Installés au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu, ils offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement modulable. L’ensemble dispose d’un accès PMR complet.
Agencement des 201,81 m2 :
Accueil d’environ 25 m2
4 bureaux fermés : 14 m2 (x2), 15 m2 et 24 m2
Salle de réunion de 26 m2
Salle de pause de 29 m2
Bureau / studio indépendant de 34 m2 avec douche privative
Annexes : sanitaires, kitchenette, couloirs, rangements
Stationnement et annexes :
4 places de parking privatives incluses
1 salle d’archives en sous‑sol (niveau -1) Possibilité de transformer la salle d’archives en 2 places de parking supplémentaires
Accessibilité :
Accès PMR
Ascenseur desservant tous les niveaux
Disponibilité :
Locaux disponibles en avril 2026
Plus de 200 m2 de bureaux haut standing Dernier étage avec ascenseur et accès PMR Emplacement stratégique sur axe très passant, offrant une forte visibilité Idéal cabinet médical, paramédical ou bureau d’étude
Situés sur un axe majeur à fort trafic, ces bureaux tertiaires de plus de 200 m2 bénéficient d’une visibilité exceptionnelle, idéale pour toute activité souhaitant optimiser son image et son accessibilité. Installés au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu, ils offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement modulable. L’ensemble dispose d’un accès PMR complet.
Agencement des 201,81 m2 :
Accueil d’environ 25 m2
4 bureaux fermés : 14 m2 (x2), 15 m2 et 24 m2
Salle de réunion de 26 m2
Salle de pause de 29 m2
Bureau / studio indépendant de 34 m2 avec douche privative
Annexes : sanitaires, kitchenette, couloirs, rangements
Stationnement et annexes :
4 places de parking privatives incluses
1 salle d’archives en sous‑sol (niveau -1) Possibilité de transformer la salle d’archives en 2 places de parking supplémentaires
Accessibilité :
Accès PMR
Ascenseur desservant tous les niveaux
Disponibilité :
Locaux disponibles en avril 2026
Référence: 103
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 3800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Locaux Professionnels +200 m2 Annecy Parfait pour Activités Médicales ou Techniques
787 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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