Maison 85 m² à Audenge

Maison de plain-pied avec jardin piscinable à Audenge

Vous recherchez une maison prête à vivre, au calme et à proximité du Bassin d'Arcachon ?
Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Audenge, dans un environnement paisible, à quelques minutes des commerces, des écoles, du port et des pistes cyclables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie.

L'espace nuit offre plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, répondant aux besoins d'une famille comme d'un couple souhaitant recevoir.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Son véritable atout : un terrain piscinable, idéal pour créer l'espace extérieur de vos envies.

Les + de cette maison :
Maison de plain-pied.
Terrain piscinable.
Jardin clos.
Quartier calme et recherché.
Proche des commerces, des écoles et des pistes cyclables.
À quelques minutes du Bassin d'Arcachon.
Système de chauffage par chaudière gaz basse température
Plancher chauffant
Menuiseries PVC double vitrage et baie aluminium
Montant de la taxe foncière : environ 1000€
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie recherché sur le Bassin, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Les 2 premières photos d'intérieur présentées sont celles de la maison jumelle, vendue récemment. Elles illustrent les volumes, l'agencement et le potentiel d'aménagement.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Arcachon : Gérante - Valentine MARQUET
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde
RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q