Name: Maison 145 m² à Lys-Lez-Lannoy
SKU: VM953-LESNOUVELLES
Price: 249900 EUR
Availability: InStock

249 900 €

145 m²

5 pièces

Les Nouvelles Pépites

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Nouvelle pépite : Maison semi-bourgeoise rénovée 145 m² Jardin Ouest 4 chambres

Découvrez cette superbe maison bourgeoise rénovée de 145 m². Cette demeure de famille a su préserver le charme de l'ancien avec ses parquets, et portes d'époque.
Une Semi-Bourgeoise qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère et de beaux volumes !

Localisation: Secteur Justice Longchamp / Paul Bert, proche de toutes les commodités.

La maison
145 m² habitables au cachet préservé
Grande pièce de vie avec un beau parquet d'époque
Cuisine attenante lumineuse
Grande hauteur sous plafond
Parquet massif, vitraux, menuiseries PVC double vitrage
Espace de buanderie et stockage

Les espaces nuit & bains
4 chambres spacieuses
Salle de bain avec baignoire + douche
1 WC individuel

L'extérieur
Jardin exposé Ouest
pigeonnier aménageable pour une salle de jeu ou un petit atelier.
Possibilité de louer un garage à proximité

Confort & équipements
Rénovation récente, état impeccable
Double vitrage PVC
Cave idéale rangement / atelier

Contactez Mattéo pour plus d'informations ou planifier une visite.

Maison proposée par Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix.
Présents sur toute la métropole lilloise : Loos, Lille, Faches, Haubourdin, Lambersart, Marcq, Wasquehal, Roubaix, Mouvaux, Tourcoing

Une pépite rare au coeur de Lys-Lez-Lannoy, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Mattéo TRENTESEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992209189

Référence: VM953-LESNOUVELLES
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 142 € - 2 899 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr