T3 avec roof top grenoble

Au 8ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 70, cet appartement de 97,61 m2 se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et surtout son rooftop privatif de 119 m2, un véritable espace de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur la ville et les massifs.
L’intérieur propose un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un grand balcon de 17 m2, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, dispose elle aussi de son propre balcon. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.
La distribution des pièces est agréable et bien pensée, permettant une circulation fluide et un cadre de vie fonctionnel.
À l’extérieur, le rooftop constitue un atout rare : sans vis-à-vis, il se prête aussi bien à des moments de détente qu’à des repas ou réceptions, avec un potentiel d’aménagement important.
Une cave vient compléter le bien pour le stockage, ainsi qu’une solution de stationnement au sein de la copropriété, appréciable au quotidien.
L’environnement est pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en restant au calme.
Un bien atypique et recherché, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un grand espace extérieur avec une vue ouverte.
Prix du bien : 359 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160 € incluant chauffage et eau chaude. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m2/an Score GES : 7 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530.00 € et 2 140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER