Name: Maison 7P 180 M² Hauts de St Sylvestre jardin et parking
SKU: 86837505
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Du-Var

790 000 €

180 m²

7 pièces

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Située à Nice Nord, sur les hauteurs de st sylvestre, dans un joli lotissement, maison individuelle de plus de 180 m² à vendre. Véritable coup de cœur.

Cette belle bâtisse de 3 niveaux se trouve sur un terrain de plus de 600 m² et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la colline. Elle présente un fort potentiel.

Elle est composée:
Au rez de jardin d'une grande pièce à vivre, de deux chambres et d'une salle de bain.
Au Rez de chaussé sur élevé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, une buanderie, d'un séjour avec une cheminée, d'une salle à manger et de toilettes.
Au 1er étage de 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une grande véranda.
A l'extérieur, elle dispose de 2 places de parking et d'une grande cave.
Beau jardin plat à l'arrière de la maison avec une terrasse et une petite partie en restanque.

La maison se trouve dans un lotissement.

charges du lotissement 50€/annuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Référence: 86837505
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 190 € - 5 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante nice maisons à vendre nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr