Élégant 3 pièces avec terrasse à Strasbourg

Nous vous proposons ce magnifique 3 pièces de 61 m², situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble neuf de 2023, au cœur de Strasbourg (67000), promenade Starlette. Un bien rare offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Grande Île et les Vosges, avec une terrasse de 12 m² orientée plein ouest.

C'est un véritable bien coup de cœur, lumineux et aux finitions contemporaines de grande qualité. Situé au sommet de l'immeuble, le calme et la vue y sont absolument remarquables. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

Transports en commun à proximité :
• Arrêt de tram « Starcoop » : 3 minutes à pied.

Situé au 9ème et dernier étage, l'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, complété d'une cuisine équipée. La terrasse de 12 m², accessible depuis les espaces de vie, offre une vue panoramique saisissante sur la ville, la Grande Île et les Vosges — un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Deux chambres confortables avec dressing et placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé composent la partie nuit. Le carrelage, le double vitrage, la fibre optique et le chauffage collectif géothermique complètent les prestations haut de gamme. En annexe : une place de parking couverte.

Les atouts du bien :
• Vue panoramique sur la Grande Île et les Vosges ;
• Terrasse de 12 m² orientée plein ouest ;
• 9ème et dernier étage avec ascenseur ;
• Résidence neuve de 2023 ;
• Parking couvert inclus ;
• Calme et luminosité exceptionnels.

Le bien est libre de toute occupation.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 06/02/2024.
DPE : C/A.
Chauffage collectif géothermique. Eau chaude collective.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois.
Aucune procédure syndicale en cours.
Nombre de lots : 94 lots d'habitation.

Prix de vente : 340 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14.
Licencié en droit. Ancien clerc de notaire.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.