Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 139 m² à Langeais
— Langeais 37130 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité: à la campagne, PROPRIETE de plus de 4 HECTARES située entre Langeais et Bourgueil.
Coup cœur assuré.
TRES BEL ENVIRONNEMENT
BIEN RARE: plus de 4 ha de prairies à la campagne et sans vis à vis.
DE NOMBREUSES DEPENDANCES et Installations équestres.
PLUSIEURS PROJETS S'OFFRENT A VOUS: équestre, touristique, agricole,...
Isolée, pas de voisins aux alentours.
MAISON BIEN AGENCEE: une vraie vie de plain pied avec ses 2 CHAMBRES et sa salle d'eau.
Pas de travaux à prévoir.
DEUX BELLES CHAMBRES à l'étage: les combles ont été aménagés en 2021.
MAISON de 139 m2 comprenant au rez de chaussée UNE GRANDE CUISINE (équipé et aménagée: 2022) de 22 m2, UN SALON/SEJOUR (avec sa cheminée/insert) de 43 m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A L'ETAGE, une mezzanine dessert DEUX BELLES CHAMBRES (26 et 28 m2 au sol), un bureau et un wc.
Côté DEPENDANCES, on trouve:
Un garage de 50 m2: eau, électricité et grenier
Un hangar de 60 m2
Une cave
une marre d'eau
INSTALLATIONS EQUESTRES:
Un hangar à foin.
Sellerie: avec eau chaude, eau froide et électricité
Carrière de 20m * 60 m
Possibilité de créer un Rond de longe (diamètre de 20 mètres)
4 parcs à chevaux
Présence d'un puits.
PROPRIETE qui se situe sur la commune d'Avrillé les Ponceaux, à 5 minutes du centre bourg, à 12 minutes de SAVIGNE SUR LATHAN (toutes commodités: collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces,..), à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute) et de BOURGUEIL et son vignoble, à 35-40 minutes TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR.
Contactez moi, je serai ravi d'échanger sur CE BIEN et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Coup cœur assuré.
TRES BEL ENVIRONNEMENT
BIEN RARE: plus de 4 ha de prairies à la campagne et sans vis à vis.
DE NOMBREUSES DEPENDANCES et Installations équestres.
PLUSIEURS PROJETS S'OFFRENT A VOUS: équestre, touristique, agricole,...
Isolée, pas de voisins aux alentours.
MAISON BIEN AGENCEE: une vraie vie de plain pied avec ses 2 CHAMBRES et sa salle d'eau.
Pas de travaux à prévoir.
DEUX BELLES CHAMBRES à l'étage: les combles ont été aménagés en 2021.
MAISON de 139 m2 comprenant au rez de chaussée UNE GRANDE CUISINE (équipé et aménagée: 2022) de 22 m2, UN SALON/SEJOUR (avec sa cheminée/insert) de 43 m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A L'ETAGE, une mezzanine dessert DEUX BELLES CHAMBRES (26 et 28 m2 au sol), un bureau et un wc.
Côté DEPENDANCES, on trouve:
Un garage de 50 m2: eau, électricité et grenier
Un hangar de 60 m2
Une cave
une marre d'eau
INSTALLATIONS EQUESTRES:
Un hangar à foin.
Sellerie: avec eau chaude, eau froide et électricité
Carrière de 20m * 60 m
Possibilité de créer un Rond de longe (diamètre de 20 mètres)
4 parcs à chevaux
Présence d'un puits.
PROPRIETE qui se situe sur la commune d'Avrillé les Ponceaux, à 5 minutes du centre bourg, à 12 minutes de SAVIGNE SUR LATHAN (toutes commodités: collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces,..), à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute) et de BOURGUEIL et son vignoble, à 35-40 minutes TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR.
Contactez moi, je serai ravi d'échanger sur CE BIEN et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 112215DHI2633
Honoraires d'agence de 3.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 139 m² à Langeais
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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