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Literie française

à Lyon-2e

3P - 70 m2 - Terrasse - Garage - Lumineux - Vue dégagée

— Vallauris 06220 —

299 900 €

70 m²

3 pièces

NESTENN Vallauris

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A découvrir sans tarder, ce charmant 3 pièces d'angle de 70 m² . L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée, sans vis à vis. La cuisine, entièrement refaite à neuf il y a seulement 2 mois, allie modernité et fonctionnalité, avec un magnifique ilot central. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bain et des rangements optimisés pour un confort au quotidien. Un garage fermé complète ce bien. Nombreuses places de stationnements alentours pour un second véhicules A proximité immédiates des commodités (boulangerie, pharmacie, boucherie, médecin etc...) Pour les familles, un parc pour enfant flambant neuf à 2 minutes à pied! Un bien rare à visiter rapidement ! DPE D

Référence: 504
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 1800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 780 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse vallauris appartements avec garage vallauris achat appartement vallauris

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr