Name: Appartement 66 m² à Valence
SKU: AG1234-372SB
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

145 000 €

66 m²

3 pièces

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Rare à la vente
T3 rénové ref:372SB.

Valence

Situé à Valence, à seulement trois minutes à pied de la faculté, cet appartement de type T3 d'environ 66 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché aussi bien pour y vivre que pour investir.

Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. L'agencement est simple, fluide et pensé pour un usage quotidien pratique.

La climatisation offre un confort appréciable en toute saison. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien, des atouts rares dans le secteur.

Sa localisation est un véritable point fort : université, transports, commerces et commodités sont accessibles à pied. Un ensemble qui conviendra aussi bien à un couple qu'à un investisseur recherchant un placement pérenne.

Charges de copropriété : 55 euros/mois, comprenant l'entretien des parties communes. Eau et chauffage individuels.

20 lots au total dont 9 lots d'habitations

À découvrir rapidement !

Référence: AG1234-372SB
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2025

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr