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Maison 6 pieces avec dependance
— Noisiel 77186 —
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***L'ADRESSE NOISIEL*** Située dans le très recherché quartier historique de la Chocolaterie de Noisiel, à deux pas des Bords de Marne et des commerces, cette maison familiale indépendante de 121 m2, élevée sur cave allie charme, confort et modernité.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une salle à manger ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée ainsi qu'un séjour cosy. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de convivialité. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, deux belles chambres et une deuxième salle d'eau offrent un espace nuit agréable pour toute la famille. Les combles ont été entièrement aménagées en pièces supplémentaires, idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou une salle de jeux. A l'extérieur, un jardin et une grande terrasse sans vis-à-vis avec une dépendance de 17 m2, pouvant accueillir un adolescent en quête d'indépendance ou constituer une source de revenu supplémentaire. Un garage voiture ainsi qu'un espace Vélo/Moto viennent compléter ce bien. Coup de coeur à prévoir !!!
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 6 pieces avec dependance
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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