Bien d'exception - duplex toit-terrasse vue mer - vespins - cagnes-sur-mer

Laforêt Immobilier Saint Laurent du Var vous propose en CO EXCLUSIVITE un appartement d'exception idéalement situé dans le quartier prisé des VESPINS à Cagnes-sur-Mer, ce magnifique duplex développe 138 m² habitables (107m² loi carrez) et bénéficie d'un spectaculaire toit-terrasse de 130 m² avec vue mer et panorama sur les Alpes. Au quatrième étage, vous découvrirez un vaste séjour avec espace bureau, trois chambres dont une aménagée en véranda, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable extérieur de 52m² complété par un balcon à l'est. A l'étage supérieur cinquième et dernier, une spacieuse pièce de vie accueille la salle à manger et la cuisine américaine aménagée et équipée, accompagnée d'une salle de bain avec WC. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un exceptionnel toit-terrasse de 80 m², exposé sud-ouest, offrant un cadre unique pour profiter des couchers de soleil. Cet espace extérieur, aménagé avec un jacuzzi, constitue un véritable lieu de réception et de détente. Le bien est en très bon état général. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. L'appartement est équipé d'un monte-escalier électrique (siège élévateur le long de la rampe), facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et vues imprenables sur la mer et les Alpes. Visite virtuelle sur demande. Contact : Vincent Le Roux : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.