Appartement 35 m² à La Ciotat

Sous compromis : Face à l'une des plus belles baies du monde, avec le majestueux Bec de l'Aigle en toile de fond, ce T2/3 de 35 m² situé au sein de la Résidence La Baie des Anges offre un panorama dont on ne se lasse jamais.

Ici, les journées commencent face à la mer.
La lumière évolue au fil des heures, offrant un spectacle naturel en perpétuel mouvement.
Le séjour lumineux s'ouvre vers l'extérieur et laisse toute sa place à la vue.

La chambre indépendante garantit confort et intimité.
L'appartement bénéficie également d'un véritable hall d'entrée de plus de 7 m², un atout rare pour ce type de surface, offrant de belles possibilités d'aménagement : dressing, coin bureau ou espace de rangement.
Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un intérieur à votre image.

? Les atouts :
- Vue mer imprenable
- Résidence calme et recherchée
- Hall d'entrée spacieux et aménageable
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
- Garage fermé, véritable avantage sur le secteur

Résidence principale, pied-à-terre pour profiter des week-ends au soleil ou investissement locatif : ce bien s'adapte à tous vos projets.

Un emplacement rare, une vue exceptionnelle et un potentiel certain.
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Dans une copropriété de 1532 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Magali Blaret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 997 341 TOULON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr