Appartement rénové

03200 – VICHY – HYPER CENTRE – T1 de 37,90 m² – RENTABILITÉ & EMPLACEMENT N°1 – OPPORTUNITÉ RARE-

Possibilité de transformer en local pour profession libéral

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE DEMANDE LOCATIVE – PRODUIT IDÉAL INVESTISSEUR

À deux pas du Boulevard Gambetta, en plein cœur de Vichy, découvrez ce T1 bis de 37,90 m² situé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu.

Un secteur ultra recherché : commerces, transports, thermes, centre-ville… tout se fait à pied.



UN BIEN QUI COUVRE TOUS LES CRITÈRES RECHERCHÉS

Surface optimisée et facilement aménageable
Possibilité de créer un espace nuit distinct (type T2)
Exposition OUEST : lumière naturelle très agréable
Appartement calme et lumineux
Cave privative : un vrai plus en centre-ville



UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Parfait pour :
•Location meublée
•Location saisonnière (forte demande à Vichy)
•Premier investissement sécurisé

Secteur à forte tension locative
Emplacement = clé de valorisation patrimoniale



IMMEUBLE & ENVIRONNEMENT
•Immeuble ancien de standing (1920–1944)
•Architecture de charme (brique + cachet)
•Parties communes en excellent état
•Quartier vivant et recherché



POTENTIEL & VALORISATION

Appartement en bon état général
Possibilité de rafraîchissement léger pour augmenter immédiatement la valeur
Excellent potentiel de rendement après optimisation



LE TYPE DE BIEN QUI PART VITE

Ce type d'appartement, avec emplacement premium + surface + potentiel, est très recherché sur le marché de Vichy.



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Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
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