Name: Maison familiale avec potentiel locatif et son terrain d'environ 2000m2
SKU: 102948
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

336 000 €

160 m² / 2 000 m²

4 pièces

Réseau Expertimo

Nos partenaires locaux

Votre expert en assurances

Sécurisez votre achat immobilier, de l’assurance emprunteur à la protection de votre habitation.

05 65 60 02 89 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/26 Afficher les 26 photos

Située sur les hauteurs de Millau, dans un quartier résidentiel prisé et au calme, cette maison des années 60-70 offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une belle parcelle arborée d’environ 2 000 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la partie principale, développant environ 114 m2 habitables. Elle se compose d’un vaste séjour de 40 m2 baigné de lumière, d’une cuisine indépendante de 15,5 m2, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé.
Les combles offrent également un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
En rez-de-chaussée, un véritable atout : un appartement indépendant d’environ 47 m2 comprenant cuisine, séjour, chambre et salle d’eau. Idéal pour accueillir famille et amis… ou générer un revenu locatif.
Côté annexes, la maison dispose d’un espace atelier, d’une buanderie, ainsi que d’un garage indépendant double d’environ 44 m2.
Un ancien poulailler d’environ 28 m2 complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, bureau, ou espace indépendant selon vos projets.
Le tout sur un terrain arboré, propice à la détente et aux projets extérieurs
- Chauffage gaz de ville
- Double vitrage
- Toiture en bon état
- Portail électrique
-Tout-à-l’égout
- Puits sur la propriété

Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité… avec un vrai potentiel d’évolution et de rentabilité

Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 102948
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2024

Coûts annuels estimés : 3 070 € - 4 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr