Villa sur 800 m2 jardin piscine 13011 Marseille

Villa avec fort potentiel Trois-Lucs, Marseille
Située dans le secteur recherché des Trois-Lucs à Marseille, cette villa de 160 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec un jardin exposé plein sud de 800 m2 et une piscine.
Le bien est actuellement organisé en deux logements indépendants, répartis entre le rez-de-jardin et l’étage, offrant une configuration intéressante et évolutive selon les projets.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un garage de 18 m2.
À l’étage, la villa propose un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux dressings.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel, sans remise en cause de la structure ni des volumes existants.
Les atouts :

Quartier résidentiel recherché
160 m2 habitables
Terrain de 800 m2 exposé plein sud
Piscine
Grande terrasse
Garage
Belle modularité des espaces

Une opportunité rare dans un secteur très apprécié, idéale pour un projet familial avec possibilité d’adapter les espaces selon les besoins.
Plan des surfaces en photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4 % TTC à la charge du vendeur Carte professionnelle no CPI 131[Coordonnées masquées]0170 SARL Peyronel Immobilier