Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Villa sur 800 m2 jardin piscine 13011 Marseille
— Marseille-12e 13012 —
Nos partenaires locaux
Votre spécialiste cuisiniste
Découvrez le printemps de l’aménagement. Des offres exclusives pour repenser votre intérieur
04 49 23 20 28 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Villa avec fort potentiel Trois-Lucs, Marseille
Située dans le secteur recherché des Trois-Lucs à Marseille, cette villa de 160 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec un jardin exposé plein sud de 800 m2 et une piscine.
Le bien est actuellement organisé en deux logements indépendants, répartis entre le rez-de-jardin et l’étage, offrant une configuration intéressante et évolutive selon les projets.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un garage de 18 m2.
À l’étage, la villa propose un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux dressings.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel, sans remise en cause de la structure ni des volumes existants.
Les atouts :
Quartier résidentiel recherché
160 m2 habitables
Terrain de 800 m2 exposé plein sud
Piscine
Grande terrasse
Garage
Belle modularité des espaces
Une opportunité rare dans un secteur très apprécié, idéale pour un projet familial avec possibilité d’adapter les espaces selon les besoins.
Plan des surfaces en photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4 % TTC à la charge du vendeur Carte professionnelle no CPI 131[Coordonnées masquées]0170 SARL Peyronel Immobilier
Située dans le secteur recherché des Trois-Lucs à Marseille, cette villa de 160 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec un jardin exposé plein sud de 800 m2 et une piscine.
Le bien est actuellement organisé en deux logements indépendants, répartis entre le rez-de-jardin et l’étage, offrant une configuration intéressante et évolutive selon les projets.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un garage de 18 m2.
À l’étage, la villa propose un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux dressings.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel, sans remise en cause de la structure ni des volumes existants.
Les atouts :
Quartier résidentiel recherché
160 m2 habitables
Terrain de 800 m2 exposé plein sud
Piscine
Grande terrasse
Garage
Belle modularité des espaces
Une opportunité rare dans un secteur très apprécié, idéale pour un projet familial avec possibilité d’adapter les espaces selon les besoins.
Plan des surfaces en photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4 % TTC à la charge du vendeur Carte professionnelle no CPI 131[Coordonnées masquées]0170 SARL Peyronel Immobilier
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa sur 800 m2 jardin piscine 13011 Marseille
850 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)