Name: Maison proche Gare
SKU: 20210229-2-49-M36-MD
Price: 410000 EUR
Availability: InStock

410 000 €

94 m² / 187 m²

5 pièces

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Maison proche Gare - Lafayette

Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine donnant sur un jardin avec terrasse, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un toilette indépendant et un cellier.
A l'étage, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant.
Un garage et une place de stationnement sont également prévus.

Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant praticité et sérénité : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et convivial.
Un havre de paix derrière ses murs en pierre dans un domaine privé à l’abri des regards, dans le quartier recherché La Fayette – Eblé, à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Opportunité rare en cœur de ville !!

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - [Coordonnées masquées], Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2[Coordonnées masquées]-M36-MD (Honoraires TTC à charge Vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 20210229-2-49-M36-MD
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 550 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angers maisons La Fayette Eblé angers maisons à vendre angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr