Name: Maison 91 m² à Bry-Sur-Marne
SKU: 114282DHI541
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

380 000 €

91 m² / 102 m²

5 pièces

Dr House Immo

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À vendre à Bry-sur-Marne, à 2 minutes à pieds des arrêts de bus 520 et 220. À 10 minutes en bus du RER A, et 10 minutes à pieds des écoles.

Quartier très calme, maison de 5 pièces, de 91, 14 m2 loi Carrez.
Elle se compose :
D'une entrée, de toilettes, et d'un grand garage.
Un salon très lumineux de 33 m2 avec accès direct sur le jardin, exposé Sud Est. Présence d'un conduit de cheminée.
Une cuisine indépendante de 13 m2 avec possibilité de l'ouvrir sur le salon.

À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, toilettes indépendants.
Possibilité d'aménager les combles : chambre supplémentaire ou bureau.
Places extérieures disponibles pour se garer.

Un véritable cocon, lumineux et paisible, offrant un fort potentiel avec travaux, une belle opportunité pour concrétiser votre projet.

Informations d'affichage énergétique sur ce bien DPE 221 indice D et GES 8 indice B. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2050€. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (Abonnement compris). Ce bien vous est présenté par Nadine Sabatier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 114282DHI541
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2022

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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