Terrain 88059 m² à Matoury

EXCLUSIVITÉ PROMOTEURS / AMÉNAGEURS : Foncier mixte de 8,8 hectares à Matoury Saisissez une opportunité de développement rare au lieu-dit Paramana-Est (Matoury, 97351). Nous proposons à la vente la parcelle cadastrée AN 192, développant une superficie totale de 88 059 m² avec un périmètre de 1 353 mètres. Ce tènement présente une configuration hybride très intéressante au PLU : 52,2 % en zone AUr (soit plus de 4,5 ha) : un vaste espace à urbaniser destiné à recevoir une opération d'aménagement d'ensemble. 47,8 % en zone N : une lisière naturelle et forestière constituant un atout paysager majeur pour l'intégration de vos espaces verts ou la gestion de vos bassins de rétention. Le terrain est expressément vendu 'en l'état'. Il fait actuellement l'objet d'une occupation illégale (présence de 2 constructions à usage d'habitation et d'un hangar). Le prix affiché intègre d'ores et déjà la forte décote liée à la prise en charge des démarches d'expulsion et de démolition par l'acquéreur. Prix de vente : 1 055 375 € FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Dossier et modélisation urbanistique disponibles sur demande pour instruire votre bilan promoteur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR Carte T 817560618 RCP 103165800