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K&S RENOV

à Civieres

Cozynergy

à Toulouse

319 000 €

136 m² / 253 m²

5 pièces

Cabinet Jonathan - Gargenville

Nos partenaires locaux

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Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée. Située à Guitrancourt, à l'entrée du Parc naturel régional du Vexin français, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira par son état impeccable et son charme authentique. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme absolu et proximité des axes rapides (A13) ainsi que des gares, parfait pour une vie active aux portes de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie aux murs habillés de pierres, composé d'une salle à manger et d'une cuisine mettant en valeur de magnifiques poutres et pierres apparentes. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy en hiver. La maison propose 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres salles d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 253 m² avec sa terrasse et son barbecue, agréable et facile à entretenir. 320 000 euros H.A.I 5% DPE: D / B (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 890 € - 3 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme - 3 chambres - 136 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de charme - 3 chambres - 136 m2

319 000 €