Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Saint-Ciers-Du-Taillon (17240)

Maison ancienne à rénover – Fort potentiel sur grand terrain clos de 4 492 m² À seulement 5 minutes de Mirambeau et de l'accès à l'autoroute A10 (axe Bordeaux/Paris), découvrez cette maison ancienne, située au calme, au fond d'une impasse, dans un petit hameau paisible. De plain-pied, elle se compose de : Une entrée ouvrant sur une cuisine dinatoire avec cheminée Un salon lumineux Un couloir desservant 2 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier À l'étage : Un grand grenier isolé offrant de belles possibilités d'aménagement Les extérieurs et dépendances : Un vaste préau couvert de 80 m² à l'arrière de la maison Un terrain clos de 4 492 m² entourant la propriété, idéal pour les amoureux de nature et d'espace Un garage fermé de 28 m² situé en face de la maison Deux dépendances non attenantes à usage de stockage (96 m² et 47 m²) Caractéristiques techniques : Chauffage par pompe à chaleur Toiture en bon état Menuiseries bois simple vitrage Assainissement individuel non conforme Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis Nombreuses dépendances Fort potentiel de rénovation pour résidence principale ou secondaire À visiter sans tarder ! Proche du village de SAINT CIERS DU TAILLON avec tous services : pôle médical, pharmacie, supérette, restaurants, coiffeurs, boucher, boulangerie... Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.