427 000 €

57 m²

2 pièces

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Idéalement situé à seulement 100 mètres des plages et de la mer, dans le prisé quartier du Moure Rouge, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 57 m2, niché au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur.
Ce bien rare se compose d’un spacieux séjour lumineux de 36 m2, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie d’un aperçu mer, parfait pour vos moments de détente. La chambre, dotée de sa salle d’eau privative et d’un accès direct au balcon de 4 m2, offre un confort optimal. Vous apprécierez également la présence de WC indépendants.
À proximité immédiate des transports en commun, commerces, médecins et parkings publics, cet appartement réunit emplacement, confort et praticité.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à deux pas de la mer.
En option : un garage fermé de 16 m2 au prix de 50 000€, un véritable avantage dans ce secteur recherché où le stationnement est rare.

Référence: 006
Bien en copropriété. Nombre de lots : 125. Charges de copropriété : 1750 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2022

Coûts annuels estimés : 484 € - 656 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cannes appartements avec ascenseur cannes appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre 2 pièces de 57m2 avec balcon Quartier du Moure Rouge, Cannes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre 2 pièces de 57m2 avec balcon Quartier du Moure Rouge, Cannes

427 000 €