Moliets T2 a vendre

Moliets Résidence Pierre & Vacances Appartement T2 avec balcon de 11 m2 Investissement patrimonial en bord d’océan
À vendre, dans la résidence Pierre & Vacances de Moliets, découvrez ce bel appartement T2 de 40,84 m2, prolongé par un balcon de 11 m2, situé dans un environnement recherché entre pinède, golf et océan Atlantique.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier achat plaisir, revenu locatif sécurisé et cadre de vie privilégié au sein d’une destination très appréciée de la côte landaise.
Caractéristiques du bien


Type : Appartement T2


Surface habitable : 40,84 m2


Balcon : 11 m2


Prix de vente : 101 583 €


Loyer annuel garanti : 4 168 €


Rentabilité nette : 4,10 %


Taxe foncière : 724 €


Bail commercial jusqu’en septembre 2034


Mobilier inclus



Un investissement stratégique :
Alliez plaisir et rentabilité avec cet appartement idéalement situé.

Usage personnel : Un pied-à-terre chaleureux pour vos séjours dans le Sud Ouest.
Investissement locatif : Rentabilité attractive grâce à la popularité de Moliets, une station prisée toute l’année.


Un emplacement privilégié à Moliets
Situé au cœur du village Pierre & Vacances de Moliets, ce bien bénéficie d’un cadre exceptionnel, au milieu des pins et à proximité immédiate de l’océan.
La résidence séduit par son environnement naturel et ses prestations très recherchées :


4 piscines


clubs enfants


nombreuses activités sportives


sentiers pour balades à vélo


proximité immédiate du Golf de Moliets


accès rapide à la plage et aux spots de surf


Un lieu idéal pour conjuguer détente, nature et attractivité touristique.
Un investissement sécurisé et sans contrainte
Ce bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial longue durée, offrant à l’investisseur :


un loyer annuel garanti


une gestion simplifiée


une visibilité locative claire


l’appui d’un opérateur reconnu : Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme


Les atouts de cet investissement


résidence recherchée dans un environnement naturel de qualité


grand balcon de 11 m2


mobilier inclus dans la vente


bail commercial jusqu’en septembre 2034


possibilité de conjuguer plaisir personnel et stratégie patrimoniale


éligibilité au statut LMNP, permettant une fiscalité potentiellement avantageuse sur les revenus locatifs


Pourquoi ce bien mérite votre attention
Ce T2 représente une opportunité rare pour diversifier votre patrimoine avec un actif tangible, dans une résidence bien située, au sein d’un marché recherché où l’offre reste limitée.
Un bien idéal pour investir dans un cadre de vie privilégié, entre océan, nature et douceur de vivre.
Pour plus d’informations ou organiser un échange sur cette opportunité, contactez-nous dès maintenant. Fort d’un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N’hésitez pas à nous consulter.