Commerce 300 m² à Nantes

Locaux professionnels sur deux niveaux proposés à la vente. Surface modulable, vitrine donnant sur la rue, configuration actuelle principalement bureaux. Vendu libre. Possibilité de transformation en habitation sous réserve des démarches administratives nécessaires. Emplacement privilégié sur la place Viarme à Nantes, à proximité immédiate des commerces de centre-ville, marchés locaux et services de proximité. Accès aux écoles et aux établissements culturels du centre historique à quelques minutes à pied. Transports en commun très proches : tramway, plusieurs lignes de bus... Agencement fonctionnel sur deux niveaux, belle visibilité grâce à la vitrine, accès facile pour la clientèle et les collaborateurs. Visites sur demande. Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Piveteau Immobilier : Jibrane Christensen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133