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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 165 m² à Vouvray
— Vouvray 37210 —
Nos partenaires locaux
Dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Implantée sur un terrain clos de 962 m², cette maison séduira immédiatement par son confort, ses espaces généreux et sa fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille.
? La maison se compose de :
Au sous-sol :
Un très grand garage
Un bureau, parfait pour le télétravail
Une cave
Une salle d'eau avec toilettes
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée
Un grand séjour lumineux avec climatisation récente (2025), offrant la possibilité d'installer un poêle pour une ambiance chaleureuse
Deux très grandes chambres
Une salle d'eau
Un toilette indépendant
À l'étage :
Deux très grandes chambres supplémentaires
Une lingerie / dressing
Une salle d'eau avec toilettes
? À l'extérieur :
Profitez d'un magnifique terrain clos de 962 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse avec store banne, accessible depuis la cuisine et le séjour, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
? Les atouts qui font la différence :
Maison baignée de lumière
Volumes généreux dans toutes les pièces
Cuisine récente
Chaudière neuve (2025)
Climatisation installée en 2025
Ravalement de façade réalisé en 2024
Double vitrage
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
? Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, rare sur le secteur de Vouvray.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
?? Informations sur les risques disponibles sur le site : Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2041.00 et 2762.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS
Implantée sur un terrain clos de 962 m², cette maison séduira immédiatement par son confort, ses espaces généreux et sa fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille.
? La maison se compose de :
Au sous-sol :
Un très grand garage
Un bureau, parfait pour le télétravail
Une cave
Une salle d'eau avec toilettes
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée
Un grand séjour lumineux avec climatisation récente (2025), offrant la possibilité d'installer un poêle pour une ambiance chaleureuse
Deux très grandes chambres
Une salle d'eau
Un toilette indépendant
À l'étage :
Deux très grandes chambres supplémentaires
Une lingerie / dressing
Une salle d'eau avec toilettes
? À l'extérieur :
Profitez d'un magnifique terrain clos de 962 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse avec store banne, accessible depuis la cuisine et le séjour, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
? Les atouts qui font la différence :
Maison baignée de lumière
Volumes généreux dans toutes les pièces
Cuisine récente
Chaudière neuve (2025)
Climatisation installée en 2025
Ravalement de façade réalisé en 2024
Double vitrage
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
? Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, rare sur le secteur de Vouvray.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
?? Informations sur les risques disponibles sur le site : Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2041.00 et 2762.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 165 m² à Vouvray
365 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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