Commerce 760 m² à Clermont-Ferrand

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL CLERMONT-FERRAND - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Clermont-Ferrand, sur l'avenue du Brézet, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux axes autoroutiers, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces. - Descriptif de l'ensemble : • Au rez de chaussée, un local commercial de 325 m², Surface entièrement modulable, avec possibilité de division en plusieurs lots. Adapté pour showroom, activité commerciale, professions libérales ... • Plateau de bureaux de 325 m² à l'étage Comprenant 9 bureaux et 4 box, idéal pour activité tertiaire ou centre d'affaires. • Entrepôt de 115 m²Avec espace bureaux, parfait pour stockage ou activité artisanale/logistique. - Extérieurs : • Terrain de 2 000 m², en grande partie goudronné • Réserve foncière permettant extension, création de nouveaux espaces (bureaux, restauration, entrepôt, etc.) • Potentiel d'aménagement en parking véhicules légers et professionnels - Prestations : • Portail coulissant motorisé • Accès et parking en goudron • Chauffage gaz et Climatisation réversible sur l'ensemble • Système de vidéosurveillance et alarme • Rentabilité intéressante • Idéal pour investisseur ou utilisateur souhaitant adapter les espaces à son activité. Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de développement Dossier complet et informations complémentaires sur demande SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513342907