Name: Maison 90 m² à Toulouse
SKU: 2113
Price: 232100 EUR
Availability: InStock

232 100 €

90 m² / 500 m²

5 pièces

A.F Immobilier

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À SAISIR! MAISON TOULOUSAINE DE 90M² À RÉNOVER SUR 500M² DE TERRAIN VERDOYANT.
Découvrez cette authentique maison toulousaine de 90m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Simon (Toulouse).
Atouts majeurs :
Terrain de 500m² piscinable, idéal pour créer un espace extérieur agréable.

Maison indépendante, non mitoyenne, sans vis-à-vis, avec un cachet typique toulousain (briques, galets, cheminées anciennes, poutres apparentes, etc.).

Potentiel énorme : possibilité daménager les combles pour atteindre 180m² habitables après travaux.

À prévoir :
Travaux importants (toiture, électricité, plomberie, agencement intérieur, isolation, etc.) pour redonner tout son éclat à cette maison.

Projet idéal pour des passionnés de rénovation ou des investisseurs en quête dun bien à fort potentiel.

Environnement :
Calme absolu, tout en étant proche du centre de Saint-Simon et de ses commodités (écoles, commerces, transports).

Accès rapide à Toulouse, pour allier tranquillité et praticité urbaine.

Un coup de cur pour les amateurs de pierres anciennes et de projets ambitieux !
Visite sur rendez-vous. Contactez-nous pour en discuter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 2113
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 370 € - 4 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover toulouse maisons Saint-Simon toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr