Maison mitoyenne à fort potentiel – Saint-Cosme-en-Vairais (72)

Située sur la commune de Saint-Cosme-en-Vairais, cette maison mitoyenne de 73 m² offre un beau potentiel pour un projet d'acquisition à personnaliser, tout en étant déjà habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une chambre de plain-pied ainsi que d'un couloir desservant une remise avec chaufferie et accès direct au jardin. À l'étage, un grenier comprenant deux pièces permet d'envisager facilement l'aménagement d'une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une cave située sous la maison complète l'ensemble, avec un four à pain pouvant être remis en service. La maison bénéficie d'équipements récents avec un chauffage par pompe à chaleur neuf, des huisseries en PVC double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état, seule une petite partie au niveau de la remise reste à reprendre sans caractère urgent. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, d'une petite terrasse, d'un garage bétonné avec électricité et grenier, ainsi que d'un abri de jardin. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, avec des travaux de finition permettant de valoriser pleinement le bien. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121880). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/