Name: À vendre – Immeuble de rapport – Bastide Saint-Louis, Carcassonne
SKU: 00789618
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

145 000 €

95 m²

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Contact direct Romain CANDAU O610255282

Emplacement prémium en cœur de ville pour cet ensemble en très bon état, sans travaux à prévoir, composé de 2 appartements (T2 et T3) et 4 caves.

Configuration locative :
T3 loué : 490 € + 20 € de provisions
T2 loué : 460 € + 10 € de provisions

Données financières :
Taxe foncière : 2000 € / an
Charges de copropriété : 1590 € / an, dont 260 € récupérables sur les locataires

Immeuble parfaitement adapté à un investisseur recherchant un produit clé en main, bonne rentabilité et emplacement très recherché à proximité immédiate de la place Carnot, des commerces et des transports.

Prix de vente : 145 000 €

Dossier locatif et informations complémentaires sur demande.

Référence: 00789618
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2024

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr