Maison 81 m² à Saint-Jouin

Située dans un écrin de verdure de 3000 m2 sans vis à vis ,cette maison individuelle de 81 m2 datant de 1990 vous séduira par son ambiance extérieure bucolique et sans nuisance , et par son style alliant le confort et le fonctionnel. Vous découvrirez une entrée avec salle d'eau et wc séparé , vous vous dirigerez vers une salle à manger et son salon avec son poêle à bois ,présentant une belle pièce de vie harmonieuse et lumineuse donnant sur une cuisine rustique aménagée et équipée d'un piano pour vous laissez aller à vos talents culinaires . Vous pourrez vous détendre sur une terrasse couverte pour profiter du jardin clos ,entretenu et arboré . A l'étage , vous découvrirez 3 belles chambres décorées avec goût , dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain et wc pour complèter le confort de vie . Vous pourrez disposer de pièces aménageables dans la partie du sous-sol qui couvre la totalité de la maison . Pour info, possibilité d'extension pour création d'une chambre en rez de chaussée jusqu'à 15 m2 . Prix de vente 323 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GROLLIER [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 323 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GROLLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 900 923 699 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38561) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier