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Cozynergy

à Toulouse

Ideal investisseur - studio

Name: Ideal investisseur - studio
SKU: 00785075
Price: 49000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Martin-D'heres 38400 —

49 000 €

16 m²

1 pièce

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FONCIA ! SAINT-MARTIN-D'HÈRES – IDEAL INVESTISSEUR

Nous vous proposons à la vente un studio de 16.12 m² (Loi Carrez), situé au deuxième étage d'une petite copropriété - Impasse Alfred Gueymard.

Taxe foncière : 493€
Charges de copropriété: 690€/an

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur stratégique.

Pour toute demande d'information ou visite, veuillez contacter :

Julie LE GREGAM –
O6 34 11 01 40
Foncia – Agence Saint-Martin-d'Hères

Référence: 00785075
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 58 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 530 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr