Name: Appartement - 3 pièces - Quartier Bocage ST CYR SUR LOIRE/TOURS - Proche Tramway Tranchée (300m)
SKU: 830030697148
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

190 000 €

75 m²

3 pièces

Optimhome Immobilier

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Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose un appartement de 74m2 à la frontière de St-Cyr-sur-Loire et Tours

Situé au 1er étage dans une petite copropriété conviviale de seulement 4 lots, découvrez cet appartement traversant, soigneusement entretenu, offrant espace, luminosité et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous apprécierez :
- une entrée avec placards intégrés, idéale pour un rangement optimisé
- un séjour parqueté, exposé Est, baigné de lumière dès le matin
- deux chambres également parquetées (15m² et 16m²) avec vue dégagée sans vis-à-vis
- une cuisine séparée et aménagée avec un coin repas convivial
- une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés pour plus de confort

Syndic bénévole : gestion simplifiée et charges réduites (93€/mois - chauffage et eau froide)
Emplacement idéal à la croisée des chemins entre vie tourangelle et calme de St Cyr sur Loire.

Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier,
pour organiser votre visite et découvrir cet appartement sans tarder !

Date de réalisation du diagnostic : 15.04.2025
DPE : E - 283 kwh/m2/an
GES : E - 50 kgCO2/m2/an
Prix HAI : 190 000 € - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires
Ref mandat : 589321 Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1127€ soit 93€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) [Coordonnées masquées] (réf. 589591 )

Référence: 830030697148
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 93 €.

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 781 € - 2 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr