RARE – Grande maison de village 203 m² + local commercial + terrasse – Saint-Chamas Port

SAINT-CHAMAS – Quartier du Port
Idéalement située à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel.

Maison de village à rénover partiellement
R+2 d'environ 203 m² au total (≈ 70 m² par niveau) avec deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités.

Rez-de-chaussée :

Local commercial (idéal activité pro ou revenu locatif)
Garage
1 chambre
1 salle d'eau + WC

1er étage – espace habitation :

Cuisine / salle à manger conviviale
1 chambre (possibilité 2)
Salle de bains + WC

2ème étage – coup de cœur :

Belle pièce de vie de 32 m² à rénover selon vos envies et donnant sur une terrasse
Petit espace cuisine
2 chambres
Salle d'eau + WC

Les + du bien :

Habitable en l'état
Fort potentiel après rénovation
Idéal grande famille
Possibilité activité professionnelle en RDC
Stationnements multiples à proximité + garage

Un bien rare offrant volume, modularité et potentiel, à personnaliser selon vos envies !

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 326613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2022
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr