Belle maison familiale 5 pièces à La Neuville-Chant-d’Oisel – Jardin arboré, fort potentiel, environnement recherché – 126 m²

À la recherche d'une maison familiale à La Neuville-Chant-d'Oisel, secteur prisé du plateau Est de Rouen ?
TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette charmante habitation de 126m² carrez (environ 160m² au sol avec buanderie), parfaitement implantée dans un environnement calme et verdoyant.

La commune, reconnue pour sa qualité de vie et la proximité de la forêt, est idéale pour les familles souhaitant profiter d'une ambiance paisible tout en restant proches des axes stratégiques, de l'A13 et des zones d'activités. Le dynamisme du plateau Est, associé à une vie associative riche, en fait un lieu de vie attractif, où tout a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien.

La maison offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel qui séduira toute la famille : cuisine indépendante permettant de préparer vos repas en toute convivialité, vaste séjour traversant et lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver ou vos moments de détente.
Côté extérieur, le jardin arboré et idéalement exposé invite à la détente, aux repas en famille ou entre amis, et aux jeux des enfants.

Surface habitable : 126 m² (environ 160m² au sol avec buanderie) Chambres : 3 dont 2 en rdc & un grand palier WC : 2 Salles de douches : 2 Cuisine indépendante : 1 Séjour salon : 1 Buanderie : 1 Garage double : 1 Veranda : 1 Jardin : 1 Cave : 1

La maison est disposée comme suit :

En RDC :
- Une entrée
- Une cuisiné aménagée indépendante
- Une buanderie
- Un grand garage double
- Un vaste séjour / salon lumineux d'environ 40m²
- Deux chambres
- Un WC indépendant
- Une salle de douches récente
- Une véranda baignée de lumière

A l'étage :
- Une grande pièce palière
- Une salle de douches avec WC
- Une chambre

En extérieur :
- Un vaste jardin parfaitement entretenu

Taxe foncière : 900 €
Prix : 267 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Informations techniques :

Orientée SUD / OUEST DPE : D / GES : B Maison PHENIX Tout à l'égout Belle cheminée insert Chauffage individuel électrique Electricité refaite Huisseries double vitrage et volet roulant électrique Façade récente avec isolation extérieure

Atout majeur : la maison dispose d'un important potentiel d'évolution avec des possibilités d'agrandissement ou de rénovation intérieure. Vous pourrez transformer les volumes existants selon vos envies : création de suites parentales, redistribution des combles, ou extension vers le jardin pour répondre à vos futurs projets de vie.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / [Coordonnées masquées].

TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 Rouen
Plus d'informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire
Réf. annonce : AMWNHK0896
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022