Name: Corps de ferme sans travaux - Bon DPE !
SKU: 80_V1800063519
Price: 580000 EUR
Availability: InStock

580 000 €

215 m² / 498 m²

8 pièces

3%.com

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3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en toute nouveauté et en frais réduits (déjà inclus et à moins de 3%) ce corps de ferme sans travaux secteur Ennevelin.
5 à 6 chambres dont 2 possibles au rdc - Egalement une salle de bain avec douche italienne au rdc!
Du coup la maison est en configuration semi plain-pied !
DPE: C 156 (2 pompes à chaleur).
Située dans une rue calme, proche de tout, ce corps de ferme entièrement rénové aura de quoi vous séduire de part ces volumes et d'autre part la qualité de sa restauration !
Au rdc: une entrée, une belle pièce de vie avec son coin salon et sa cheminée feu de bois, une immense véranda ouverte sur la pièce de vie et donnant sur un extérieur bucolique, une cuisine en accès direct à la salle à manger, 2 autres grandes pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, une salle d'eau avec douche à litalienne, un wc.
A l'étage: 4 chambres avec le charme des poutres apparentes et une seconde salle de bain, un second wc

Les plus:
Extérieur entièrement clos - Grande terrasse en pavés et bois.
Bon DPE C.
Cave.
Double vitrage - 2 Pompes à chaleur - Pas de travaux à prévoir !

FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente (moins de 3%)
FAIRE TRES TRES VITE !!!
Visites sur RDV rapidement...

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: [Coordonnées masquées] du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou [Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 80_V1800063519
Honoraires d'agence de 2.65% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 3 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr