Forte baisse de prix ! à vendre - boulangerie pâtisserie 89 m2 - emplacement no1 en centre-ville - forte renta

FORTE BAISSE DE PRIX !
À VENDRE - BOULANGERIE PÂTISSERIE 89 m2 - EMPLACEMENT No1 EN CENTRE-VILLE - FORTE RENTABILITÉ
Située en plein cœur du centre-ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe principal, très passant, à proximité immédiate de commerces, bureaux et transports. La visibilité est optimale grâce à une large vitrine et un flux constant de piétons et d’automobilistes.
Surface et aménagements
 
Le local de 89 m2 offre un agencement fonctionnel et optimisé :
•             Un bel espace de vente accueillant avec vitrine réfrigérée
•             Un laboratoire de fabrication parfaitement équipé pour la boulangerie pâtisserie et snacking
•             Une arrière-boutique pour le stockage et les préparations
Performances économiques
Cette affaire saine génère un chiffre d’affaires annuel supérieur à 450 000 € proche des 500 000 en 2025, avec une excellente rentabilité. Clientèle locale fidèle + fort passage touristique selon la saison.
Atouts supplémentaires
•             Activité clé en main
•             Petit loyer (environ 1000 €)
•             Potentiel de développement (snacking, livraisons, gamme traiteur, etc.)
•             Accompagnement possible à la reprise
Opportunité idéale pour artisan boulanger, couple ou investisseur souhaitant reprendre une affaire florissante avec un fort potentiel de croissance.
•             Prix honoraires du cabinet inclus : 272 500 Euros
•             Prix net vendeur : 250 000 Euros
•             Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur