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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Grande maison familiale avec jardin paysagé

Name: Grande maison familiale avec jardin paysagé
SKU: 26012
Price: 419000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Georges-De-Didonne 17110 —

419 000 €

165 m² / 790 m²

6 pièces

Comptoir Immobilier André Renu

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Située à 1 700 m de la plage et 1 400 m du centre ville, cette maison construction des années 1970 en excellent état de 165 m2 environ comprend au rez-de-chaussée un séjour, salon, cuisine semi-ouverte, deux chambres dont une avec sa salle d'eau attenante (douche, baignoire, W.C) et une salle d'eau/W.C
L'étage sur partie se compose d'une chambre/mezzanine.
Parmi ses nombreux atouts ... sa magnifique et lumineuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur une grande terrasse de presque 35 m2 avec vue dégagée sur le jardin.
En complément de la maison principale, un studio indépendant de 26 m2 environ ainsi qu'un cellier et un appentis pour le bois sont également présents sur le terrain clos de 790 m2.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.75 % - Prix net vendeur : 400 000 €

Référence: 26012
Honoraires d'agence de 4.75% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 973 € - 4 023 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr