Appartement 50 m² à Serraval

PROFITEZ des beautés la MONTAGNE et du LAC d'ANNECY !
IDEAL en RESIDENCE SECONDAIRE ou PRINCIPALE ou en INVESTISSEMENT LOCATIF, ne manquez pas de visiter cet bel appartement Type 3/4 de près de 62 m2 au sol (50,4 m2 loi Carrez), incluant 2 chambres et une mezzanine dans une petite copropriété de type chalet entièrement rénovée située dans le charmant village de Serraval tout proche de Thônes et Manigod, et des pistes de La Croix Fry. Vous êtes à 25 mn du Lac d'Annecy et 1h05 de Genève.
Cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon
1 chambre avec placard de rangement, balcon et salle de bain, WC
1 chambre avec salle d'eau et WC
1 mezzanine de 12 m2 permettant d'y aménager un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis
2 places de parking
1 cave
1 casier à ski
Local à vélos commun
Les atouts de ce bel appartement :
Grand balcon tout le long de l'appartement
2 places de parking de la copropriété + 2 places sur un parking visiteurs
Bonne isolation - DPE en C
Très belle vue sur les montagnes
Environnement paisible et verdoyant
1 très grande terrasse commune permettant de profiter des beaux jours face aux montagnes
Petit commerce de proximité très complet au centre du village
Ne tardez pas à le visiter !

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Isabelle MARAINE
Votre Conseillère en Immobilier



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Isabelle MARAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 485 125 ANNECY