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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

673 000 €

49 m²

1 pièce

Résilience Immobilier

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Situé au cœur du quartier Montorgueil / Étienne Marcel, dans un passage couvert historique très fréquenté, découvrez en exclusivité ce local commercial bénéficie d’un flux piéton constant et d’une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 mètres.
Entièrement rénové avec goût, il développe 69 m2 exploitables répartis sur deux niveaux (49m2 pondéré): un RDC de 30 m2, idéal pour accueillir votre activité, et une cave voûtée de 39 m2, accessible par un escalier intérieur, saine et aménagée avec cuisine et WC, offrant un véritable espace complémentaire valorisable.
Les points forts :

Emplacement ultra recherché

Passage touristique + commerçant

Charme immédiat (poutres, pierre apparente)

Local prêt à exploiter

Produit rare sur le secteur

Métro : A 2 min à pied de la L4 Etienne Marcel, L3/L4 Réaumur Sébastol, L3 Sentier
A 5 min de Chatelet.
Parfait pour :Bureaux, boutique, concept store, galerie, showroom, artisanat...
Idéal utilisateur ou investisseur patrimonial
Intéressés? Contactez-nous!

Référence: 135
Bien en copropriété. Nombre de lots : 49.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare exclusivite - murs commerciaux libre entierement renove - etienne marcel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rare exclusivite - murs commerciaux libre entierement renove - etienne marcel

673 000 €