A vendre aux portes de COGNAC en Charente - Maison d’Exception avec piscine - 10 pièces - 321m2

Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine qui offre un cadre de vie idyllique au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, sur la commune prisée de Val de Cognac (Cherves-Richemont) en Charente.
Lumineuse et spacieuse, elle se compose de 10 pièces principales, toutes pensées pour allier confort et élégance.
Vous serez séduits par son vaste séjour de 60m2 prolongé par une partie entièrement vitrée, et propose 5 chambres dont une suite parentale, véritable cocon de sérénité. Une salle de sport sur mezzanine et une salle home cinéma pour des moments de détente exclusifs. Une Véranda de 60m2 ainsi qu'une superbe piscine complètent ses prestations de qualité.
Cette propriété rare, parfaitement exposée, séduira les amateurs de modernité et de nature à seulement quelques minutes de Cognac.
PRESTATIONS
- Luminosité et modernité
- 5 chambres dont une suite parentale (possibilité de 7 chambres)
- Piscine chauffée avec pool house.
- Salle de sport et salle de cinéma
ACCES
- A environ 15 minutes de Cognac et ses commerces
- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
- A 15 minutes de la Base Aérienne 709 de Châteaubernard

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3200€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com