Appartement duplex 3 pièces, 54 m2 1 terrasse - 1 cave - 1 place de stationnement - Possibilité garage

A vendre entre particuliers, sur la commune de Sillingy secteur Seysolaz, un appartement  duplex de Type 3 offrant 56.14 m2 habitables dont 54.31 m2 carrez, avec une terrasse de 18 m2.
 
Situé dans un quartier résidentiel et calme, l’appartement se trouve au 1er et dernier étage d’une copropriété sécurisée sans ascenseur datant de 2011 comprenant 8 logements.
 
L’appartement se compose comme suit :
 
L’entrée menant à la cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, au séjour salle à manger et son accès direct à la terrasse. Vous trouverez sur ce même niveau un WC indépendant avec lave-main.
 
Côté nuit, vous trouverez à l’étage les 2 chambres ainsi que la salle de bain avec un WC et l’emplacement pour la machine à laver.
 
Pour votre confort, l’appartement dispose d’une cave et d’une place de stationnement privative en extérieur.
A noter qu’il est possible d’acquérir en sus un garage avec compteur d’électricité individuel situé au pied de la résidence au prix de 30 000€.
 
Côté pratique, l’appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture de la galerie marchande d’Auchan.
Les enfants rejoindront l’école primaire située à seulement 3 minutes en voiture et l’élémentaire à 5 minutes.
Les arrêts de bus Sibra en direction du centre-ville d’Annecy se trouvent à 900 mètres de la résidence (ligne no30).
Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l’entrée de l’autoroute à Annecy Nord située à 8 minutes, ou bien par la départementale direction Copponex.
 
Montant de la taxe foncière : 740 €
Montant des charges mensuelles : 156 € comprenant l’eau chaude, le chauffage et les charges courante de l’immeuble.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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