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Cozynergy

976 500 €

96 m²

3 pièces

TRIOMPHE IMMOBILIER

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Découvrez ce superbe appartement traversant de 96 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing sécurisée, récemment ravalée, à quelques pas de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées. Véritable havre de paix, il ouvre directement sur un parc arboré, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant un art de vivre unique au cœur de Paris.
À rénover, ce bien séduit par sa configuration idéale et modulable, permettant la création de plusieurs espaces indépendants, la division en plusieurs lots pour un investissement locatif, ou l’exercice d’une profession libérale grâce à son accès direct. Les visuels présentés sont non contractuels et permettent d’illustrer le potentiel du bien.
Il se compose d’un double séjour lumineux, de deux chambres (possibilité d’en créer une troisième), d’une grande cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien.
Emplacement premium à 2 min du métro Argentine et 5 min de Charles-de-Gaulle Étoile, avec commerces et transports immédiats.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 254. Charges de copropriété : 4200 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante paris-17e appartements à rénover paris-17e achat appartement paris-17e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant 96 m2 rez-de-jardin Paris 17ème

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement traversant 96 m2 rez-de-jardin Paris 17ème

976 500 €