T3 residence recente grenoble

Magnifique appartement de 63,05 m2 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente de 2015, fermée et sécurisée, conforme aux normes PMR, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Il se compose d’une pièce de vie confortable et lumineuse, avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace donne directement accès à une terrasse de 16 m2 exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les massifs.
L’espace nuit comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain ainsi que des rangements intégrés complètent l’agencement de l’appartement.
Le bien bénéficie de prestations actuelles avec chauffage collectif, double vitrage et une très bonne isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal en toute saison.
Un garage privatif en vendu en plus au prix de 18 000 €.
Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces ainsi que des lignes de bus et de tram, cet appartement allie praticité et qualité de vie.
Prix du bien : 212 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 1 860,00 € incluant chauffage et eau chaude A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m2/an Score GES : 3 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER