Exclusivité !
Située à Moriani-Plage, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 150 mètres de la mer à vol d'oiseau (environ 250 mètres à pied) et à proximité immédiate des commerces.
Édifiée en seconde ligne, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité du littoral tout en étant légèrement en retrait.
La maison est implantée sur une parcelle de 436 m², offrant un beau jardin arboré et aménagé, agréable et exploitable, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme.
Elle se compose de :
- Un séjour d'environ 25 m² climatisé
- Une cuisine indépendante
- 3 chambres dont 2 climatisées
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Une terrasse ouverte sur le jardin
- Un garage
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment peinture et remplacement de certains volets.
Des visites sont possibles malgré une absence temporaire d'eau et d'électricité à ce jour, ces éléments étant précisés lors des visites.
La photo principale est une projection de home staging virtuel réalisée à partir des volumes réels du bien. Elle est donnée à titre indicatif et non contractuel.
Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Bien rare sur le secteur à ce niveau de proximité mer.
Honoraires inclus de 6.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 350 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Fabrice ALBERTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493771034
Située à Moriani-Plage, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 150 mètres de la mer à vol d'oiseau (environ 250 mètres à pied) et à proximité immédiate des commerces.
Édifiée en seconde ligne, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité du littoral tout en étant légèrement en retrait.
La maison est implantée sur une parcelle de 436 m², offrant un beau jardin arboré et aménagé, agréable et exploitable, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme.
Elle se compose de :
- Un séjour d'environ 25 m² climatisé
- Une cuisine indépendante
- 3 chambres dont 2 climatisées
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Une terrasse ouverte sur le jardin
- Un garage
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment peinture et remplacement de certains volets.
Des visites sont possibles malgré une absence temporaire d'eau et d'électricité à ce jour, ces éléments étant précisés lors des visites.
La photo principale est une projection de home staging virtuel réalisée à partir des volumes réels du bien. Elle est donnée à titre indicatif et non contractuel.
Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Bien rare sur le secteur à ce niveau de proximité mer.
Honoraires inclus de 6.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 350 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Fabrice ALBERTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493771034
Référence: VM9832-MEILLEURCONSEIL
Honoraires d'agence de 6.68% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 74 m² à San-Nicolao
250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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