Name: Villa 400 M2 d'exception proche coeur de ville.
SKU: 86782976
Price: 4500000 EUR
Availability: InStock

4 500 000 €

413 m²

10 pièces

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Située sur l’une des avenues les plus prisées de la Basse Californie, dans un environnement verdoyant et d’un calme absolu, cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement d’exception, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

Déployant de généreux volumes sur une surface totale d’environ 413 m² répartis sur deux niveaux, la villa séduit par ses espaces lumineux et harmonieux. Elle propose quatre superbes suites, dont deux avec salle d’eau et deux avec salle de bains, ainsi que cinq toilettes, offrant un confort optimal pour la famille et les invités.(Salon,séjour= 90 M2)

Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement idéal tout au long de la journée, sublimé par de vastes terrasses baignées de lumière. Équipée de panneaux solaires et d’une climatisation réversible, la propriété allie élégance et performance énergétique moderne.

La villa est entourée d’un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d’une élégante piscine de 12 mètres de long et offrant de charmants aperçus mer.

Un immense garage, plusieurs emplacements de stationnement, une remarquable cave à vin ainsi qu’une maison d’invités d’environ 50 m² viennent parfaire les prestations de cette demeure rare sur le marché.

Référence: 86782976
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2024

Coûts annuels estimés : 5 950 € - 8 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cannes maisons à vendre cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr