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Entreprise de nettoyage Balland

259 000 €

50 m²

2 pièces

Hilary Larkin Properties

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OFFRE ACCEPTEE

Bien à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Idéalement situé au cœur du village recherché de Valbonne, ce charmant appartement 2 pièces d’environ 51 m² offre un fort potentiel après rénovation. Situé au 2ᵉ étage, il bénéficie d’une agréable vue dégagée dans un environnement vivant et authentique.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Une terrasse complète ce bien et permet de profiter pleinement du climat azuréen.

Parmi ses prestations : Climatisation, Cheminée, Double vitrage.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, cinéma et piscine publique, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 121 € - 1 517 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charmant 2 pièces avec terrasse à renover – Valbonne village

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmant 2 pièces avec terrasse à renover – Valbonne village

259 000 €