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Cozynergy

155 000 €

54 m²

3 pièces

C Loué C Vendu - Agence immobilière

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Métro Cusset Ligne A
Au sein d'une résidence sécurisée des années 80 avec gardien, CLCV Immobilier vous propose ce T3 traversant de 54,89 m², situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un loggia de 6 m².

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte avec accès au loggia.
Il dispose également de deux chambres séparées, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Possibilité d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour pour obtenir une grande pièce à vivre de 29 m²

Parking privé extérieur inclus dans la résidence.

Bien actuellement loué jusqu’en mai 2029.
Rentabilité : 5 %.

Ce que l’on aime :

- Résidence sécurisée
- Au pied du métro Cusset – ligne A
- Vue dégagée et agréable
- Appartement traversant
- Balcon
- Parking inclus

Pour tous renseignements, Johann PETIT, Consultant immobilier, inscrit au rcs de Lyon nb 481 940 989

Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 23/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements avec ascenseur villeurbanne appartements au dernier étage villeurbanne appartements Cusset villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vente T3 - Métro Cusset

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Vente T3 - Métro Cusset

155 000 €