À seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle, cette maison neuve en cours de finition offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, performance énergétique et emplacement recherché.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² avec espace de rangement sous escalier, ainsi que de deux grandes chambres de 14,6 m² et 16,5 m², offrant des volumes rares sur le secteur. Vous trouverez également une salle d’eau moderne et des WC à chaque niveau.

Un porche privatif permet le stationnement d’un véhicule, un véritable atout en cœur de ville.

La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A – GES A), grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Les consommations énergétiques sont estimées entre 370 € et 540 € par an pour un usage standard.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur à forte demande.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Prix : 364 000 € FAI (dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 354 000 € net vendeur)

DPE : A
GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86844385
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 370 € - 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr