2 pièces balcon, au calme - NICE - Place du Pin / Garibaldi

2 pièces · 37,63 m² · Balcon privatif · Cour intérieure · Immeuble Belle Époque · Libre d'occupation · Meublé & équipé Idéalement positionné entre la Place Garibaldi, le Vieux-Nice et le Port, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du centre historique de Nice, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové avec soin conjugue le charme de l'ancien et le confort du neuf. Orienté sur cour intérieure, le logement bénéficie d'un calme remarquable — qualité rare dans ce quartier aussi vivant qu'animé. Depuis le balcon privatif, on savoure une atmosphère apaisée, entièrement préservée des nuisances sonores de la rue. La pièce de vie en open-space déploie un séjour au caractère affirmé, agrémenté d'un mur en pierres apparentes avec éclairage intégré et d'un parquet chaleureux, prolongé par une cuisine équipée articulée autour d'un îlot central avec coin repas. La chambre, dotée d'un dressing, offre rangements et intimité. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Vendu libre d'occupation, meublé et entièrement équipé, le bien est immédiatement habitable ou exploitable locativement, sans investissement complémentaire. Beau potentiel locatif dans un secteur à très forte demande. Localisation idéale — tout à pied : Tramway T1 & T2 · 350 m · Vieux-Nice / Cours Saleya · 350 m · Place Garibaldi · 450 m · Port de Nice · 600 m · Plage · 800 m · Aéroport · 35 min (tramway T2)